Kortendijk 68 | Gorinchem
Historisch karakter, verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin aan de Lingehaven!
Midden in de historische binnenstad van Gorinchem, op een steenworp afstand van gezellige terrassen, winkels en restaurants, staat deze karakteristieke eindwoning met circa 151 m² woonoppervlakte. Achter de charmante gevel gaat een verrassend ruim woonhuis schuil met een royale woonkamer, drie slaapkamers, een sfeervolle kapverdieping en een beschutte achtertuin met uitzicht op de Lingehaven.
Wat deze woning extra bijzonder maakt? De combinatie van eeuwenoude historie en hedendaags wooncomfort, een heerlijk dakterras én een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein tegenover de woning. Een zeldzame combinatie midden in het centrum!
De belangrijkste kenmerken op een rij
- Karakteristieke eindwoning met een historische oorsprong rond 1650;
- Circa 152 m² woonoppervlakte op een perceel van 162 m²;
- Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
- Beschutte achtertuin met glazen overkapping en uitzicht op de Lingehaven;
- Dakterras van circa 11 m²;
- Eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein;
- Souterrain van circa 40 m² met volop bergruimte;
Begane grond
Via de entree bereik je de keuken en woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een prettige lichtinval dankzij de hoge ramen.
De royale woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van strak gestucte wanden, een donkere tegelvloer en een karakteristieke bakstenen wand. De grote glazen pui zorgt voor veel daglicht en via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Vanuit de hal is tevens het souterrain van circa 40 m² bereikbaar. Deze ruimte heeft een hoogte van circa 1,58 meter, beschikt over witgoedaansluitingen en biedt volop praktische bergruimte. Ook vanuit het souterrain is de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, de badkamer en praktische bergruimte.
De slaapkamer aan de voorzijde is circa 16 m² groot en heeft hoge plafonds van circa 2,83 meter. De slaapkamer aan de achterzijde meet circa 17 m² en beschikt over openslaande deuren naar het dakterras van circa 11 m². Vanaf hier geniet je van een fraai uitzicht richting de Lingehaven. Een heerlijke plek om nog even van de avondzon te genieten!
De verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de sfeervolle kapverdieping. De zichtbare houten balkenconstructie en hoge nok geven deze verdieping een bijzonder karakter.
De royale open ruimte wordt momenteel gebruikt als werkkamer en biedt een prachtig uitzicht over de tuin en de Lingehaven.
Buitenruimte
Een beschutte tuin met uitzicht op de Lingehaven, midden in de binnenstad? Hier kan het!
De achtertuin biedt verrassend veel privacy en beschikt over een fijne veranda met glazen overkapping. Achter in de tuin is een gezellige zithoek gecreëerd waar je heerlijk kunt ontspannen met uitzicht over het water en de historische bebouwing aan de Havendijk.
De tuin is ook bereikbaar via de naastgelegen steeg. Via deze steeg bereik je bovendien een vlonder aan de haven, waar je bijvoorbeeld met een supboard het water op kunt. De vlonder behoort niet tot het eigendom van de woning.
Ligging
De Kortendijk is een karakteristieke, relatief rustige eenrichtingsstraat in de historische binnenstad van Gorinchem. Hier woon je op loopafstand van winkels, restaurants, gezellige terrassen en de vestingwallen.
De combinatie van de centrale ligging, de beschutte tuin aan de Lingehaven en de eigen parkeerplaats maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Je geniet hier van alle voordelen van het stadsleven, met thuis volop ruimte om je terug te trekken.
Bijzonderheden
- In 1990/1991 ingrijpend gerenoveerd door Stichting Stadsherstel Gorinchem;
- Gelegen binnen het beschermde stadsgezicht;
- Zes zonnepanelen uit 2023 (2.400 Wp);
- Energielabel C;
- Eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein tegenover de woning.
Kortendijk 68 is een woning voor liefhebbers van karakter, ruimte en het historische stadsleven. Een bijzonder thuis op een plek waar je iedere dag opnieuw van kunt genieten.
Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze bijzondere woning te bieden heeft!
Kortendijk 68
GORINCHEM
vraagprijs€ 769.000,- k.k.
Omschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 769.000,- k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning
- Type woonhuis
- Eindwoning
- Aantal woonlagen
- 4
- Bouwjaar
- 1648
- Dak
- Zadeldak
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, airconditioning, dakraam, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- Cv-ketel, elektrische verwarming en muurverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- C.V.-ketel
- ATAG E325EC (combiketel uit 2013)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 152 m²
- Perceeloppervlakte
- 162 m²
- Inhoud
- 696 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 39 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 26 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in centrum en aan vaarwater
- Tuin
- Achtertuin, achtertuin 90 m² gelegen op het oosten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- Parkeerplaats
Foto's
Plattegronden
