Kleine Haarsekade 102

Gorinchem

vraagprijs

€ 1.095.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

T: 0183 633 933
E: info@vangeffen.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

KLEINE HAARSEKADE 102 | GORINCHEM

Een vrijstaand huis waar je niet snel uit je ruimte groeit. Aan de Kleine Haarsekade 102 woon je royaal, met volop plek voor het gezin én voor alles wat daarnaast belangrijk voor je is. De woning combineert circa 190 m² woonoppervlakte met een perceel van 916 m² en daar komt iets bijzonders bij: onder de woning bevindt zich een souterrain van maar liefst circa 174 m².

Of je nu droomt van een eigen plek om aan auto's of motoren te sleutelen, veel opslag nodig hebt of gewoon graag de luxe van extra ruimte wilt: hier zijn de mogelijkheden uitzonderlijk groot. En dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond is ook gelijkvloers wonen mogelijk.

BIJZONDERHEDEN
- Circa 190 m² woonoppervlakte en een souterrain van 174m²;
- Souterrain vanaf de oprit toegankelijk via elektrisch bedienbare schuifdeur;
- Slaapkamer én badkamer op de begane grond;
- Vrijstaande stenen garage met zadeldak en extra verdieping;
- Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
- Oprit afsluitbaar met elektrisch bedienbaar hek;
- Keurig onderhouden woning met fraai aangelegde en verzorgde tuin;
- Veel mogelijkheden voor hobby, auto's, motoren en opslag.

BEGANE GROND
Binnen tref je een sfeervolle en keurig onderhouden woning met een prettige, royale opzet. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, terwijl de keuken hier mooi op aansluit.
Wat deze woonlaag extra interessant maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarmee is de woning geschikt voor een groot gezin, maar biedt hij tegelijkertijd de mogelijkheid om nu of in de toekomst volledig gelijkvloers te wonen.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich de overige slaapkamers, een tweede badkamer en een hoop bergruimte. De kamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, maar kunnen natuurlijk ook worden gebruikt als werk-, logeer- of hobbykamer.

174 M² SOUSTERRAIN – HIER KUN JE ÉCHT IETS MEE
Dit is zonder twijfel één van de grootste verrassingen van de woning.
Onder de woning bevindt zich een souterrain van circa 174 m². De ruimte is voorzien van vloerverwarming en vanaf de oprit rechtstreeks bereikbaar via een elektrisch bedienbare schuifdeur.

Voor de auto- of motorliefhebber is dat natuurlijk interessant, maar de mogelijkheden gaan veel verder. Denk aan een royale hobbyruimte, werkplaats, sportruimte, opslag of een combinatie hiervan.

Dit is niet zomaar wat extra bergruimte; het is een oppervlakte die bijna net zo groot is als het woonoppervlak erboven.

TUIN & VRIJSTAANDE GARAGE
Ook buiten zet het gevoel van ruimte zich voort. De woning staat op een perceel van maar liefst 916 m² en beschikt over een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin met relatief veel privacy.

Achter in de tuin staat bovendien een volledig vrijstaande stenen garage met zadeldak. De garage beschikt over extra ruimte op de verdieping en vormt daarmee opnieuw een flinke hoeveelheid praktische ruimte voor bijvoorbeeld auto's, fietsen, hobby's of opslag.

LIGGING
De Kleine Haarsekade is een relatief drukke weg, maar daar staat een centrale ligging tegenover. Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand en dankzij de zeer royale eigen oprit ben je voor parkeren niet afhankelijk van de openbare ruimte.

KORTOM
Kleine Haarsekade 102 is geen standaard vrijstaande woning. Het is vooral een huis voor iemand die ruimte zoekt én die ruimte ook wil gebruiken.

Circa 190 m² wonen, vier slaapkamers, gelijkvloerse mogelijkheden, 916 m² eigen grond, een grote vrijstaande garage en als absolute bonus een souterrain van circa 174 m².

Benieuwd wat je met al die ruimte kunt doen? Plan een bezichtiging en ervaar deze woning vooral zelf.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 1.095.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: villa
Type woonhuis: vrijstaande woning
Aantal woonlagen: 3
Bouwjaar: 1970
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Voorzieningen: mechanische ventilatie, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel: F
Verwarming: cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: cv ketel
C.V.-ketel: Atag Blauwe Engel (46 kilowatt) (gas gestookt combiketel, uit 2002, eigendom)