Vrijblijvende waardebepaling
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26
De Bongerd 26

De Bongerd 26

DALEM

vraagprijs

€ 425.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

T: 0183 633 933
E: info@vangeffen.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Instapklare gezinswoning op een rustige plek in Dalem
De Bongerd 26 ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer — parkeren kan (zo goed als) voor de deur. Binnen is het licht, netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld: precies wat je zoekt als gezin. Daarnaast is de woning goed verduurzaamd: voorzien van HR-glas, kunststof kozijnen, energielabel A en moderne installaties. Dankzij de airco in de keuken en de goede mate van isolatie is het binnenklimaat het hele jaar aangenaam. Dat betekent niet alleen comfort en lage energielasten, maar ook toekomstbestendig wonen zonder zorgen over grote investeringen op korte termijn.

Pluspunten
- Rustige ligging aan een autoluwe straat
- Vier slaapkamers
- Energielabel A
- Voorzien van 10 zonnepanelen
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Nieuwe cv-ketel (2024) en airco (2023)
- Onderhoudsarme tuin met overkapping en achterom

Begane grond
Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met prettig straatzicht; hier start je de dag met een kop koffie terwijl de ochtendzon naar binnen valt. De ruimte is verzorgd afgewerkt en dankzij de grote ramen heerlijk licht. De keuken ligt aan de achterzijde en vormt het functionele hart van beneden: volop kastruimte, werkblad en plek voor een royale eettafel. Van hieruit heb je direct contact met de achtertuin, waardoor binnen en buiten natuurlijk in elkaar overlopen.

De woning is keurig onderhouden: schilderwerk, installaties en afwerking zijn steeds zorgvuldig bijgehouden. Daardoor voelt het huis niet alleen instapklaar aan, maar straalt het ook degelijkheid uit.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met veel lichtinval en een badkamer met zowel ligbad als douche én een tweede toilet — comfortabel en praktisch voor dagelijks gebruik.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is in 2022 vergroot met een dakkapel, waardoor een ruime vierde kamer is ontstaan: ideaal als tienerkamer, werkkamer of logeerplek.

Buitenruimte
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terras, berging en achterom — precies genoeg om buiten te kunnen eten, ontspannen of spelen, zonder dat er veel onderhoud nodig is.

Ligging
Dalem combineert het dorpse, groene karakter met het gemak van Gorinchem op loop- en fietsafstand. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, sportvelden, een supermarkt en speelvoorzieningen. De wijk is ruim opgezet en geliefd bij jonge gezinnen vanwege de rust, het veilige straatbeeld en de vriendelijke sfeer.
Binnen enkele minuten fiets je naar de historische binnenstad van Gorinchem, met haar sfeervolle winkels, terrassen en vestingwallen. Ook natuur en recreatie liggen om de hoek: wandelen langs de Merwede, fietsen langs de Linge of uitwaaien in de Biesbosch. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Breda en Rotterdam in circa een half uur bereikbaar. Dalem biedt daarmee de perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid — een fijne plek om te wonen, te werken én op te groeien.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwjaar
1980
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
buitenzonwering, airconditioning, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie
dakisolatie

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2024 van Intergas Kompakt HRE, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
393 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
5 m²
Bergruimte oppervlakte
3 m²

Indeling

Aantal kamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 63 m² en is gelegen op het westen

Garage / Schuur / Berging

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd steen

Foto's

De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM
De Bongerd 26, DALEM

Plattegronden

Locatie

Downloads

Vraag een bezichtiging aan of neem contact met ons op.