Annie van Beintumpad 6

GORINCHEM

vraagprijs

€ 995.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

T: 0183 633 933
E: info@vangeffen.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, licht en luxe!
Welkom op Annie van Beintumpad 6, waar ruimte, rust en comfort samenkomen in een prachtige vrijstaande woning op een riant perceel van 539 m². Deze instapklare gezinswoning is gebouwd in 1995, maar heeft een moderne, warme uitstraling dankzij de royale uitbouw, hoogwaardige afwerking en de zonnige tuin rondom. Hier woon je vrijstaand, maar toch centraal: op een autoluwe locatie in een fijne, kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en natuur om de hoek.

Pluspunten van deze woning op een rij:
- Vrijstaande woning op 539 m² eigen grond
- Zeer ruime begane grond (ruim 100 m²!) dankzij uitbouw uit 2008
- Tuin rondom met veel privacy, sauna, overkapping en vrijstaande garage
- 12 zonnepanelen, energielabel B, airco’s (2023)

Wonen met ruimte en daglicht — de begane grond
Zodra je binnenstapt in de ruime hal, voel je het: dit is een echt familiehuis. Een plek waar je thuiskomt na een drukke dag, je schoenen uitschopt en tot rust komt. De doorlopende eikenhouten vloer met whitewash afwerking geeft de begane grond een warme, rustige basis. De woonkamer is royaal en heerlijk licht dankzij de uitbouw aan de achterzijde en zijkant — die volledig is voorzien van glas, inclusief een glazen dakdeel met zonwering. Hierdoor baadt de ruimte de hele dag in natuurlijk licht, met een prachtig zicht op de tuin.

De open haard zorgt voor sfeer op koude dagen, terwijl de open indeling de woonkamer, eetkamer en keuken verbindt tot één groot leefgedeelte. De luxe open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, veel kastruimte en een inductiekookplaat. Hier bereid je de lekkerste maaltijden terwijl je uitkijkt op de tuin. Dankzij de airco en goede isolatie is het hier het hele jaar door comfortabel. Een praktische bijkeuken en een modern toilet maken de begane grond compleet.

Rust en comfort — de eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom is extra royaal en beschikt over vaste kastruimte, een airco én toegang tot het balkon aan de achterzijde — een fijne plek voor je eerste kopje koffie in de ochtendzon. De kamers zijn netjes afgewerkt met lichte kleuren en bieden volop ruimte voor slaap, werk of hobby.

De badkamer is in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd met een donkergrijze tegelvloer en witte, gestucte wanden. Er is een dubbel wastafelmeubel, een ligbad en een inloopdouche aanwezig — alles wat je nodig hebt om ontspannen je dag te starten of juist af te sluiten.

Extra ruimte op zolder
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot de vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Dankzij het schuine dak, grote dakraam en de rustige ligging is dit een fijne plek om thuis te werken of juist in alle rust te slapen. Bergruimte is er volop achter de knieschotten en in de vaste kast met wasbak en CV-opstelling.

Buiten genieten met volledige privacy
De tuin rondom is met zorg en smaak aangelegd. Groen en toch onderhoudsvriendelijk — ideaal voor wie weinig tijd heeft, maar wel van sfeer houdt. De achtertuin is op het zuiden gericht, waardoor je hier de hele dag zon hebt. Onder de overkapping, direct aan de aanbouw, geniet je tot laat van lange zomeravonden. Kinderen kunnen veilig spelen, terwijl jij ontspant met een boek of een goed glas wijn. De tuin biedt volledige privacy en heeft geen inkijk van buren.

De houten berging herbergt een sauna — een heerlijke extra luxe in je eigen achtertuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage en een eigen oprit met plek voor twee auto’s.

Ligging: stil wonen met alles dichtbij
Deze woning ligt aan een rustige straat in een autoluwe en ruim opgezette woonwijk. De buurt is geliefd bij gezinnen, dankzij de nabijheid van basisscholen als De Regenboog en Graaf Reinaldschool, speeltuintjes en brede stoepen. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: binnen vijf minuten ben je bij het winkelcentrum aan het Wiardi Beckmanplein. En wil je wandelen, joggen of de hond uitlaten? Natuurgebied De Donken ligt om de hoek.

Met meerdere bushaltes op loopafstand en het NS-station op fietsafstand is de woning ook voor forenzen ideaal gelegen. Via de A15 en A27 ben je zo onderweg richting Utrecht, Breda of Rotterdam.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 995.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: villa
Type woonhuis: vrijstaande woning
Aantal woonlagen: 3
Bouwjaar: 1995
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Voorzieningen: mechanische ventilatie, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, sauna, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, hr glas