Kromme Giessen 9

Omschrijving

Deze royale vrijstaande woning (2005) heeft verrassend veel ruimte, ook op de verdiepingen, ondanks de schuine daken. De achtertuin grenst direct aan het water (de Kromme Giessen) en is bereikbaar via de zijkant.

De woning heeft een royale L-vormige woonkamer, een ruime keuken, een bijkeuken, een inpandige garage, 4 slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer met dakkapel en een zolderverdieping met meerdere mogelijkheden, bijvoorbeeld het realiseren van twee extra slaapkamers.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree met garderobe, toilet, L-vormige woonkamer, luxe open keuken in U vorm met, 6 pitsgasfornuis met brede oven, afzuigkap, vaatwasmachine, r.v.s. spoelbak en een dubbele koel/vriescombinatie met koudwater tap mogelijkheid. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en de tuin bereikbaar. In de bijkeuken is de opstelling van de wasmachine en droger. De gehele verdieping is voorzien van een plavuizen vloer in houten stroken planken motief.
De ruime garage is ruimte voor 1 auto maar wordt nu gebruikt als opslag. De garage heeft een elektrisch bedienbare roldeur aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde toegang tot de bijkeuken en de tuin.

1e verdieping:
Via de royale trapopgang is de toegang naar de overloop, aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers (ca. 12,6 en 13,2 m²) en aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer (ca. 21,5 m²) met een walk-inn closet van 4,3 m². Boven de garage bevindt zich nog een slaapkamer van ca. 10m², boven deze slaapkamer is een bergzolder van ca. 3,4 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel, een aparte douchehoek en een toilet. Een dakkapel zorgt voor extra ruimte.

Zolder:
De zolder is bereikbaar via een ruime trap. Op de zolder is de opstelplaats de CV (2016). Doordat de trap middenin de zolder is geplaatst en de flinke lengte van de zolder (11,2 m) is de zolder op te delen in twee flinke kamers of werkruimtes.

De achtertuin, welke op het noordwesten gelegen is, heeft 2 terrassen waarvan 1 overdekt en een vlonder aan het water. Hier kunt u genieten van de zonsondergang. Aan de voorzijde van de woning is een eigen oprit met 2 parkeerplaatsen gesitueerd. Aan de zijkant is een mooie besloten tuin met volop privacy. De achtertuin is bereikbaar via de zijkant.

Hoornaar ligt tezamen met andere dorpen langs de Giessen in de gemeente Giessenlanden. De schilderachtige lintbebouwing, die het dorp kenmerkt, bevat veel oude boerderijen en woonhuizen.

In het dorp vindt u een redelijk compleet voorzieningenniveau. Op korte afstand vindt u het uitgebreide en gezellige stadscentrum van Gorinchem. De centrale geografische ligging van Hoornaar vlakbij het knooppunt van de A-15 en A-27 bij Gorinchem is zonder meer gunstig te noemen. Steden als Rotterdam, Breda, Utrecht en ’s-Hertogenbosch zijn binnen 30 autominuten bereikbaar.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in!
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega-aankoopmakelaars in Gorinchem vindt u op Funda en bij de NVM/VBO/Vastgoedpro.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 300 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 665 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Topline compact Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (6.5 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Schuifpui Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hoornaar Sectie B Perceelnummer 988 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties