Leeuwenhofje 4

Omschrijving

Deze keurig onderhouden stadswoning staat op 80 m² eigen grond en is fraai gesitueerd aan een autovrij hofje in het centrum met alle faciliteiten slechts op loopafstand.

Begane grond
Vanuit de entree met meterkast (6 groepen, automaten en aardlekschakelaar) zijn het toilet en de woonkamer te bereiken.
Het toilet is betegeld met grote gemêleerde lichte wandtegels en donkere vloertegels en is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.
De woonkamer (circa 29 m²) met eetgedeelte aan de voorzijde heeft op de vloer een lichte beuken laminaatvloer. In het zitgedeelte aan de achterzijde is een open haard geplaatst. Vanuit de woonkamer is de ‘open’ keuken te bereiken.
Het hoekopgestelde keukenblok (2007) heeft vanillekleurige fronten en is uitgerust met een r.v.s. spoelbak met eenhendelmengkraan en zeepdispenser, 4-pits gaskookplaat, Siemens afzuigkap, Siemens vaatwasmachine, Siemens combi-oven en Bauknecht koel-/vriescombinatie. De deur naar het beschutte binnenplaatsje heeft een hordeur.
Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. De badkamer is in zijn geheel betegeld en heeft een inloopdouche en meubel met wastafel.

Eerste Verdieping
Via de royale overloop met diepe bergkast zijn de twee slaapkamers te bereiken. Deze verdieping is voorzien van een grenen houten vloer. De kinderslaapkamer (circa 12,5 m²) is aan de voorzijde gelegen, de ouderslaapkamer (circa 12 m²) aan de achterzijde en heeft een dakkapel over nagenoeg de gehele breedte.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u de derde slaapkamer (circa 14 m²). Deze slaapkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde een Velux dakraam, waardoor heerlijk veel licht valt.
In de schuinte van de kap is aan twee zijden extra bergruimte gecreëerd waar u extra opbergruimte op heeft.
De wasmachine- en drogeraansluiting zijn hier geplaatst alsmede de HR combiketel (2004).

Buiten
Aan het gezellige hofje is een gezellig zitje gecreëerd. Aan de achterzijde is een geheel beschut binnenplaatsje.

Diversen
- Geheel voorzien van isolerende beglazing
- Dakisolatie
- Alle opengaande ramen zijn v.z.v. vliegenhorren

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 192.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken hofjeswoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 80 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2004, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente GORINCHEM Sectie D Perceelnummer 3176 Oppervlakte 80 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties