Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Appeldijk 41 in Gorinchem 4201 AG

Appeldijk 41

4201 AG Gorinchem
Vraagprijs € 399.500,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Karakteristiek grachtenpand op een prachtige plek aan de Lingehaven. Het pand heeft een extra entree via de Blauwe Haansteeg. Momenteel is het pand op de begane grond in gebruik als werk/hobbyruimte (ca. 93 m²!) en zijn de verdiepingen in gebruik als woning.
De inhoud bedraagt ca. 800 m³, het woonoppervlakte ca. 127 m². Het woonoppervlak en de overige inpandige ruimte tezamen is ruim 220...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1894 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Karakteristiek grachtenpand op een prachtige plek aan de Lingehaven. Het pand heeft een extra entree via de Blauwe Haansteeg. Momenteel is het pand op de begane grond in gebruik als werk/hobbyruimte (ca. 93 m²!) en zijn de verdiepingen in gebruik als woning.
De inhoud bedraagt ca. 800 m³, het woonoppervlakte ca. 127 m². Het woonoppervlak en de overige inpandige ruimte tezamen is ruim 220 m².
Ideaal pand om wonen en werken te combineren.

Indeling:

Begane grond:
Entree (nummer 41): meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping
Entree (voormalig nummer 43): openslaande deuren naar pakhuis/garage/woon/werkruimte van ca. 85,7 m² met meterkast en gasaansluitingen. Hoog plafond (balken). Deur met toegang naar de Blauwe Haansteeg. De betonvloer is recentelijk vernieuwd, geïsoleerd en er is vloerverwarming aangelegd (aansluitklaar).

1e verdieping:
Overloop met toegang naar de eenvoudige, dichte keuken met lichtkoepel, trapopgang naar de 2e verdieping, modern toilet, woon- en eetkamer.
De aan de voorzijde gelegen woonkamer van ca. 22,5 m² heeft hoge ramen met veel lichtintreding en biedt fraai uitzicht op de Lingehaven.
De aan de achterzijde gelegen eet/studeerkamer van ca. 16 m² heeft openslaande deuren naar het zonnige dakterras van ca. 13 m².

2e verdieping:
Ruime overloop met vaste trap naar de 3e verdieping, de badkamer en 2 slaapkamers.
De slaapkamer aan de voorzijde van ca. 15,7 m² heeft een originele houten plankenvloer, balkenplafond en ook een schitterend uitzicht over de Lingehaven.
De slaapkamer aan de achterzijde van ca. 15 m² met dezelfde plankenvloer en balkenplafond is rustig gelegen en heerlijk licht. Boven deze slaapkamer is een 2e zolder gelegen.
De badkamer met grote grijze vloertegels is met witte wandtegels doorgetegeld tot het plafond en voorzien van douche, zwevend toilet en meubel met dubbele wastafel.

3e verdieping:
De grote zolder is te bereiken via een vaste trap. De HR combiketel (Remeha Calenta 2013) is hier geplaatst. Deze ruimte is door de 3 Veluxramen, uniek laag kozijn aan de voorzijde en gevelraam aan de achterzijde heel licht en kan als extra kamer gebruikt worden.

- Voor- en achterzijde gerenoveerd met o.a. nieuwe kozijnen/ramen en isolerende beglazing
- Nieuw dak met dakisolatie
- Authentieke paneeldeuren
- Authentieke vloerdelen op de vloeren
- Veel originele details
- Geheel dubbel glas
- Keuken, badkamer en wc in 2013 vernieuwd






De ruimte op de begane grond heeft aan de achterzijde een deur naar de Blauwe Haansteeg. Boven dit aan de achterzijde gelegen gedeelte is ten behoeve van Appeldijk 39 en ten laste van Appeldijk 41 de erfdienstbaarheid gevestigd tot het hebben en houden van een dakterras t.b.v. Appeldijk 39.

Oplevering in overleg.

Het pand valt onder Beschermd Stadsgezicht.

Bestemmingsplan Binnenstad e.o. geeft als bestemming aan Gemengde Doeleinden. Binnen deze bestemming is onder meer mogelijk Wonen op zowel de begane grond en verdiepingen al dan niet met aan huis gebonden beroep.
Op de begane grond is naast Wonen onder meer mogelijk: kantoren met een bedrijfsvloeroppervlakte van niet meer dan 100 m² b.v.o. per vestiging; dienstverlenende bedrijven met een bedrijfsvloeroppervlakte van niet meer dan 100 m² b.v.o. per vestiging; maatschappelijke voorzieningen, waaronder begrepen sociale, culturele, educatieve, medische en daarmee gelijk te stellen voorzieningen met een publiekgericht karakter; bedrijven, waarvan de bedrijfsactiviteiten zijn genoemd onder de milieucategorieën 1 of 2 van de in de bijlage bij deze voorschriften opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten, zulks met een bedrijfsvloeroppervlakte van niet meer dan 100m² b.v.o. per vestiging; ambachtelijke/verzorgende bedrijven met een bedrijfsvloeroppervlakte van niet meer dan 100m² b.v.o. per vestiging.
Al deze functies uitsluitend op de begane grondlaag van de gebouwen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 399.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Bouwjaar 1894 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan drukke weg, in centrum en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 100 m² Overige inpandige ruimte 93 m² Inhoud 800 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-10-2018 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 13 m² (3.35 m bij 3.85 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Toelichting met schilden Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie C Perceelnummer 4066 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.