Van Geffen Makelaardij

Eind 20
4201 CR Gorinchem
Tel: 0183-633933
info@vangeffen.nl
Annie M.G. Schmidtlaan 3, 4207 VA Gorinchem Koopsom € 269.500,- k.k.
Annie M.G. Schmidtlaan 3 in Gorinchem 4207 VA

Omschrijving

Deze fraaie, geschakelde woning is gelegen op een mooie locatie aan een brede laan met veel groen in de woonwijk Gorinchem-oost. De woning is gebouwd in 1998 en staat op een perceel van 161 m² eigen grond.

Indeling

Begane grond;

Via de voordeur komt u in de entree met meterkast. De woonkamer over de volledige breedte van de woning met veel lichtinval geeft toegang tot de tuin. De open keuken is een keuken in L-vorm en is v.z.v. een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, koel- vriescombinatie en een vaatwasmachine. Een tussenhal geeft toegang tot het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping;

De grote overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers ( 15,5 m², 11,8 m² en 9 m²), de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De grote en lichte badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een toilet.

2e verdieping;

De ruime zolder biedt mogelijkheid tot een 4e slaapkamer. Hier bevindt zich de wasmachine aansluiting, HR combiketel (2017) en mechanische ventilatie-unit.

Extra;

- Achtertuin op het oosten met terras, bestrating, borders, erfafscheiding, stenen berging en achterom.
- Parkeren op eigen terrein en langs openbare weg.
- De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is compleet geïsoleerd.

Ligging
De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, aan het einde van brede laan met veel groen en dichtbij diverse scholen en sportverenigingen. Ook winkels, het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn op korte afstand. Op korte afstand van het recent opgeleverde nieuwe winkelcentrum.

Algemeen:

- Parkeren op eigen terrein en langs openbare weg.
- Volledig geïsoleerd.
- Oplevering in overleg.
- Goed onderhouden.
- De mogelijke vermindering van de heffingsgrondslag van de overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper. Hiervoor zal in de koopovereenkomst een artikel worden opgenomen. De verrekening van het genoemde verschil zal via de notaris gelijktijdig met de betaling van de koopsom plaatsvinden.
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 269.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 161 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-10-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (11.0 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie P Perceelnummer 1004 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom