Van Geffen Makelaardij

Eind 20
4201 CR Gorinchem
Tel: 0183-633933
info@vangeffen.nl
Banneweg 101, 4204 AZ Gorinchem Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Banneweg 101 in Gorinchem 4204 AZ

Omschrijving

Dit UNIEKE moderne driekamer split-level hoekappartement, met eigen ingang, is gelegen op de begane grond van het nieuwbouwcomplex “Piazzahof”. Uiteraard heeft u een eigen parkeerplaats in de halfverdiepte parkeerkelder en berging met elektra-aansluiting.
Het complex is gebouwd in 2006 ligt nabij het winkelcentrum Piazza Center, het NS station en het Beatrixziekenhuis. Tevens is het historische stadscentrum op loopafstand.

Bij binnenkomst in het appartement heeft u toegang tot de studio (ca. 27 m²), die ook goed als praktijkruimte kan dienen, de trapkast met wasmachineaansluiting en c.v. ketel, de meterkast en de trapopgang naar het hoger gelegen achterdeel.

De woonkamer (ca. 47,5 m²) staat in open verbinding met de keuken (ca. 5 m²). De vloer in de keuken, woonkamer en gang zijn gemêleerde grote vloertegels met vloerverwarming. Naast de keuken is nog een bijkeuken gecreëerd, deze kan eenvoudig weer bij de kamer getrokken worden. De ramen van de woonkamer zijn voorzien van screens.

De keuken heeft een in U-opgesteld keukenblok in lichte kleurstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine, Quooker, granieten aanrechtblad en spoelbak met restenbakje.

Het grote en zonnige terras (ca. 36 m²) grenst aan de woonkamer, het is heerlijk genieten op het terras met uitzicht op de binnentuin. Het terras is voorzien van een buitenkraan en een dubbel stopcontact.

Het royale toilet heeft een zwevend closet en fonteintje.

Slaapkamer 1 (ca. 19 m²) met eiken vloerdelen.

Slaapkamer 2 (multifunctionele ruimte) is uitgevoerd als studio (ca. 27 m²) met een eigen keuken en moderne badkamer (v.z.v. wastafelmeubel en douche) en een entresol waar het bed geplaatst is. De studio en de hal hebben grote gemêleerde antraciete tegels en vloerverwarming.

De badkamer (ca. 7,6 m²) is tot het plafond betegeld in lichte kleurstelling en heeft een ligbad, een inloopdouche, een bidet en 2 wastafels in een badkamermeubel.

Algemeen:
* De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is volledig geïsoleerd. De servicekosten bedragen € 227,13 per maand. De actieve VvE heeft een goede financiële positie, nadere informatie is beschikbaar.
* Vloerverwarming is boven en beneden afzonderlijk te bedienen

Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A 27, A 15 en de A 2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Het station bevindt zich op loopafstand van het appartement.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 148 m² Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 485 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-07-2019 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 227,17 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie E Perceelnummer 1782 Index 15 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie E Perceelnummer 1782 Index 141 Eigendomssituatie Volle eigendom