Van Geffen Makelaardij

Eind 20
4201 CR Gorinchem
Tel: 0183-633933
info@vangeffen.nl
Grote Haarsekade 51, 4205 VK Gorinchem Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Grote Haarsekade 51 in Gorinchem 4205 VK

Omschrijving

In de Haarwijk ligt dit woonhuis met veel uitstraling en veel licht, aan de Grote Haarsekade, een brede laan met door groenstrook met bomen gescheiden rijbanen. De smaakvolle zonnige tuin van circa 14 meter diep heeft een ruime, charmant gepotdekselde houten hobbyschuur; met heerlijke zon- en schaduwplekjes! Dit woonhuis is gesitueerd op een perceel van 220 m² in een prettige woonwijk met alle faciliteiten (scholen, winkelcentrum, ziekenhuis) en het stadscentrum in de buurt.

Indeling

Begane grond;
Via de authentieke voordeur komt u in de hal met toilet en trapopgang, ruime trapkast met meters, de woonkamer en de keuken.
De ruime woonkamer (circa 40 m²) met veel lichtintreding via een brede glaspui en daklicht heeft een houtkachel, een erker aan de voorzijde, een serre met koepel en schuifdeuren naar de achtertuin. De keuken heeft een deur naar buiten. Het keukenblok is geheel opgebouwd uit losse componenten. Het toilet met originele vloertegels en wandtegels tot 1,5 meter heeft een zwevend toilet en raampje.

Eerste verdieping:
De ruime overloop met Velux-dakraam, vaste trap naar de 2e verdieping heeft een praktische inloop-/kledingkast (2,6 m²) en geeft toegang tot 3 slaapkamers (9,8 m², 5 m² en 9,4 m²). De badkamer heeft een grote dakkapel waardoor veel stahoogte is gerealiseerd en onder meer voorzien van een ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via de overloop zijn 2 slaapkamers bereikbaar. Op de overloop is HR combiketel uit 2000 geplaatst.

Tuin:
De verrassend diepe achtertuin van circa 14 meter diep ligt op het westen, is deels bestraat en deels met gras en borders aangelegd. Vanuit de royale schuur, met extra brede ingang, is via een deur een achterom via het achtergelegen pad. Je kunt in de tuin heerlijk genieten op één van de terrassen.

Diversen:
* Oplevering in overleg
* Goed onderhouden
* Zonnepanelen aanwezig (opbrengst 1200/1500 kwh per jaar)
* Energielabel C

De historische vestingstad Gorinchem ligt in het groene hart van Nederland; Aan de rand van Zuid-Holland en op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Eeuwenlang was Gorinchem aangewezen op de waterwegen die de wijde omgeving beheersten. Nog steeds speelt het water hier een belangrijke rol. Twee prachtige jachthavens ontvangen jaarlijks vele pleziervaartuigen en watersporters uit binnen- en buitenland. De Merwede, Linge en het natuurreservaat de Biesbosch liggen dan ook allen in de directe omgeving.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 220 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 417 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energieindex 1.23 Energie einddatum 22-01-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 82 m² (13.5 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Gorinchem Sectie A Perceelnummer 5069 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom